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2026不动产权利理论与方法权利抛弃相关测试卷（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.不动产权利抛弃从法律属性属于下列哪一类物权变动类型？（）

A.事实行为B.负担行为C.处分行为D.准法律行为

2.限制民事行为能力人抛弃价值超过其认知能力的不动产所有权时，该行为效力为（）

A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销

3.已设立有效抵押权的不动产所有权人拟抛弃所有权的，应当满足下列哪一前提？（）

A.通知抵押权人即可B.经抵押权人书面同意C.清偿全部主债务D.无需履行催告程序

4.集体土地所有权的抛弃，仅能向下列哪一主体作出？（）

A.其他集体经济组织B.国家C.本集体经济组织成员D.国有企业

5.根据《民法典》规定，不动产所有权抛弃的生效时点为（）

A.权利人作出抛弃意思表示之日B.权利人通知不动产所在地登记机构之日C.注销登记完成之日D.不动产实际交由无主物公告期满之日

6.宅基地使用权人抛弃宅基地使用权的，自抛弃生效之日起（）内不得再申请宅基地。

A.1年B.2年C.3年D.5年

7.以出让方式取得的国有建设用地使用权人抛弃使用权的，应当首先履行下列哪一义务？（）

A.补缴全部剩余年限出让金B.清缴全部欠缴的税费、土地闲置费等费用C.提前30日通知建设用地使用