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2026不动产登记法律制度政策合伙房产登记法规题（含答案）

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分。每题只有1个正确答案，选错、不选均不得分）

1.根据2026年适用的《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，3名自然人订立普通合伙协议共同出资购买商品住宅，合伙协议未约定登记申请主体，申请不动产所有权转移登记时，法定申请主体应为（）

A.出资比例最高的合伙人

B.全体合伙人共同申请

C.合伙协议默认的执行事务合伙人

D.任意一名合伙人

【答案】B

【解析】依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十条规定，共有不动产登记应当由共有人共同申请，共有人可以委托代理人申请登记，委托书应当载明委托事项、权限和期限。本题中合伙协议未约定登记申请主体，也未出具授权委托材料，因此应当由全体合伙人共同提出登记申请，选项B正确。选项A、C、D均不符合共有不动产登记的法定申请要求，仅在全体合伙人一致授权特定合伙人作为代理人时，才可由被授权人单独申请。

2.某有限合伙企业由2名普通合伙人、3名有限合伙人组成，合伙协议约定执行事务合伙人为普通合伙人刘某，现企业出资购置商用写字楼一套，申请不动产所有权首次登记，下列材料中不属于法定必收材料的是（）

A.全体合伙人身份证明

B.载明执行事务合伙人权限的合伙协议

C.有限合伙人出资比例核验证明

D.刘某的身份证明及企业公