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2026不动产登记法律制度政策面积认定相关法规试题（含答案）

本试题依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产权籍调查技术规程（2023修订）》《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T17986.1-2024）、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建房〔2024〕138号）、自然资源部2025年印发的《不动产登记面积认定操作指引》编制，适用于不动产登记从业人员资格考核、政策培训测试，总分100分，合格线为70分。

第一部分单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.不动产权属登记中记载的房屋权属面积，是指（）

A.房屋实测套内使用面积

B.房屋权属边界封闭围合的水平投影套内建筑面积

C.包含套内建筑面积和分摊共有公用建筑面积的房屋建筑面积

D.商品房购房合同约定的交易面积

2.依据2024版房产测量规范，计算全部建筑面积的永久性房屋，层高最低应不低于（）

A.2.0m

B.2.1m

C.2.2m

D.2.3m

3.某商住楼二层设置无围护结构、有围护设施的挑廊，挑出外墙宽度1.8m，层高2.8m，该挑廊的建筑面积计算规则为（）

A.不计算建筑面积

B.按围护设施外围水平投影面积的1/2计算

C.按围护设施外围水平投影面积全部计算

D.按顶盖投影面积的1/2计