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2026不动产登记法律制度政策委托授权登记法规试题（含答案）

一、单项选择题（每题2分，共40分。每题只有1个正确答案）

1.根据2025年正式实施的《中华人民共和国不动产登记法》，自然人处分不动产委托代理人申请登记的，除以下哪种情形外，应当对授权委托书进行公证？

A.委托人与代理人亲属关系为配偶且能提交结婚证的

B.代理人是委托人指定的近亲属且提交近亲属证明的

C.授权委托书经不动产登记机构工作人员现场见证签署的

D.委托事项为办理抵押权注销登记的

答案：C

解析：《不动产登记法》第32条明确规定，自然人处分不动产的授权委托书应当经公证机构公证，但若授权委托书是在不动产登记机构工作人员现场见证下由委托人签署的，可免除公证要求，其余情形下处分类登记的授权委托书均需满足公证或现场签署要求。

2.香港特别行政区的自然人委托内地代理人申请位于内地的不动产转移登记的，其提交的授权委托书应当符合以下哪项核验要求？

A.仅需经香港特别行政区高等法院认证

B.仅需经我国司法部委托的香港公证人公证

C.经司法部委托的香港公证人公证后，还需经中国法律服务（香港）有限公司加章转递

D.无需公证，持港澳居民来往内地通行证即可直接提交

答案：C

解析：根据《不动产登记委托授权办理细则》（自然资源部2025年印发）第17条，香港地区出具的涉及内地不动产登记的授权委托书，需经司法部委托的香港公证人公证后，由中