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2026不动产登记法律制度政策破产企业不动产登记题库（含答案）

一、单项选择题（共12题，每题只有1个正确答案）

1.破产企业申请办理不动产登记的法定申请主体是？

A.破产企业原法定代表人

B.人民法院指定的破产管理人

C.债权人委员会

D.受理破产案件的人民法院

答案：B

依据：《中华人民共和国企业破产法》（2023修订）第25条、自然资源部《破产企业不动产登记办理操作规程（试行）》（2024）第5条，管理人依法履行接管、处分债务人财产职责，有权代表破产企业申请办理各类不动产登记，无需提供破产企业公章、原法定代表人身份证明材料。

2.破产企业办理不动产登记时，必须提交的核心身份佐证材料是？

A.破产企业营业执照

B.债权人会议同意办理登记的决议

C.人民法院出具的指定管理人决定书

D.破产企业原公章印模

答案：C

依据：自然资源部《破产企业不动产登记办理操作规程（试行）》（2024）第7条，管理人办理不动产登记时应当提交人民法院破产受理裁定书、指定管理人决定书、管理人负责人身份证明，材料齐全的登记机构应当当场受理，不得额外要求提供破产企业公章、法定代表人签字材料。

3.破产程序中处置已设立抵押权的不动产，下列关于转移登记办理的说法正确的是？

A.必须先注销抵押权登记方可办理转移登记

B.仅需抵押权人出具同意转让函即可办理带押过户

C.破产财产处置方案经