2026不动产登记法律制度政策社团法人产权登记题库（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策社团法人产权登记题库（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题只有1个正确答案）

1.依据《民法典》《不动产登记暂行条例实施细则》及2025年自然资源部修订的《不动产登记操作规范》，社会团体法人申请不动产登记的首要主体资格证明材料是（）

A.民政部门出具的社会团体成立批复文件

B.加载统一社会信用代码的社会团体法人登记证书

C.会员大会或者理事会出具的法人资格证明

D.法定代表人身份证明文件

答案：B

解析：根据自然资源部2025年更新的《不动产登记主体资格证明材料清单》，社会团体法人作为非营利法人的一类，申请不动产登记时需提交加载统一社会信用代码的社会团体法人登记证书作为唯一主体资格证明，未加载统一社会信用代码的旧登记证书不具备主体资格证明效力，需先行到民政登记部门换发后再提出登记申请。

2.公益类社会团体法人名下的下列不动产，可以办理抵押登记的是（）

A.用于开展公益帮扶活动的办公用房

B.会员捐赠的闲置临街商铺（未约定公益用途，由社团法人对外出租取得运营资金）

C.政府划拨取得的公益服务场馆用地

D.附属的公益类医疗服务站用房

答案：B

解析：《民法典》第399条明确规定，为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押。选项A、C、D均属于公益设施范畴，不得办理抵押登记；选项B中的闲置商铺未约定公益用途，收益用于社团