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2026不动产登记法律制度政策继承析产登记专项题（含答案）

一、单项选择题（共10题，每题只有1个正确答案）

1.2026年甲因病去世，未留遗嘱，法定继承人包括配偶乙、婚生儿子丙、非婚生女儿丁（长期随外婆生活）、健在的父亲戊。根据2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，申请甲名下房屋的继承析产登记时，下列说法正确的是（）

A.仅需配偶乙单独申请即可

B.需乙、丙、丁、戊全部共同申请，放弃继承的权利人需现场签署放弃承诺或提交经公证的放弃声明

C.丁属于非婚生子女，无继承权，无需到场

D.只要丙持甲的生前病历即可单独申请

答案：B

解析：根据《民法典》第1127条，非婚生子女与婚生子女享有同等继承权，法定继承情形下需全部第一顺位继承人共同申请；2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》明确，放弃继承的权利人可选择在登记机构现场签署放弃承诺书，无需强制公证，也可提交经公证的放弃声明。

2.2026年王某去世，留下一套婚前全款购买的房屋，其配偶张某、儿子王小某就继承份额发生争议，经社区调解未达成一致，下列说法正确的是（）

A.登记机构可按照多数继承人的意见办理登记

B.双方需持人民法院生效裁判文书或人民调解委员会出具的经司法确认的调解协议，方可申请登记

C.张某作为配偶可优先申请登记

D.王小某作为直系血亲可优先申请登记

答案：B

解析：继承人之间就