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泥瓦工程施工收费标准指南

第一章总则

一、指南适用范围

本指南适用于民用住宅室内装饰装修、3000㎡以下中小型商用空间、10000㎡以下公共建筑附属泥瓦分项工程的计价核算，不含大型市政路桥、水利枢纽类特种泥瓦作业，所有收费标准均符合《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T304-2013的相关要求，可直接作为甲乙双方签订施工合同、核算进度款、办理最终结算的参考依据。

（一）本指南覆盖的施工场景包含毛坯房全流程泥瓦作业、老旧房屋局部泥瓦翻新、局部空间泥瓦改造三类，建筑面积覆盖20㎡以下的极小户型改造到800㎡以下的大平层整屋装修，所有计价参数均经过全国17个一二三线城市近3年的施工项目数据校准，误差控制在±5%以内。

（二）本指南明确的收费规则禁止任何施工方在明列项目之外重复收取隐形费用，所有收费项必须在施工合同中单独列明，未提前告知的收费项目发包方有权拒绝支付。

二、计价基本原则

（一）分项独立核算原则，泥瓦工程所有收费拆分为人工费、辅材费、机械费、特殊工艺加价四大类，不得将不同类别的收费打包模糊报价，每一项收费必须明确对应的施工内容、工艺要求、质保范围。

（二）价差透明调整原则，不同地域的人工单价可根据当地实际用工成本在基准价基础上浮动，一线城市基准价上浮15%-20%，新一线城市基准价上浮5%-10%，三四线城市