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写字楼维保移动脚手架方案

一、工程概况

本方案针对XX市中心商务区12栋甲级写字楼公共区域设施维保作业制定，涉及外立面幕墙密封胶更换、玻璃清洗更换、外墙落水管维修、公共走廊吊顶检修、外窗五金件更换5类维保作业，总维保作业面积12860㎡，单栋建筑高度区间为86m~152m，作业最低点位为建筑二层室外窗台（高度6.2m），最高点位为建筑顶层女儿墙底部（高度149.8m）；作业面最小宽度1.2m，最大宽度12.6m，作业面沿建筑竖向分布，单段连续作业长度不超过24m。本次维保作业全部采用移动式扣件钢管脚手架，单架体最大搭设高度不超过21m，分段搭设分段作业，作业完成后及时转移架体，满足多点位穿插维保需求。

二、编制依据

1.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011（2018年版）

2.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

3.《移动式脚手架安全操作规程》JGJ166-2016

4.《写字楼建筑设施维护技术规范》DB11/T1836-2021

5.本项目现场实测数据、建筑结构竣工图纸

三、材料参数与选型要求

（一）钢管

采用外径φ48.3mm、壁厚3.6mm的Q235B级焊接钢管，钢管直线度偏差不大于L/1000（L为钢管长度），两端面切斜偏差不大于1.5mm；禁止使用有裂纹、弯曲、凹陷、锈蚀深度超过0.5mm的钢管。钢管进场需提供质量合格证明，按10%