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2026不动产登记代理实务权属更正代办题库（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题只有1个正确答案）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权属更正登记的依申请发起主体为（）

A.仅不动产权利人

B.仅不动产利害关系人

C.不动产权利人或利害关系人

D.仅不动产登记机构

答案：C

解析：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第79条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。登记机构依职权启动更正属于非依申请类情形，不属于本题所指的依申请发起主体范畴。

2.不动产登记代理机构代办境外委托人的权属更正登记业务时，其提交的授权委托书应当满足的法定要求为（）

A.仅需委托人签字确认即可

B.应当经我国驻外使（领）馆认证或履行我国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续

C.仅需经当地公证机构公证即可

D.仅需经代理机构见证即可

答案：B

解析：依据《不动产登记操作规范（试行）》1.9.1规定，境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证：自然人的，其授权委托书应当经我国驻外使（领）馆认证，或者履行我国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续。权属更正登记涉及不动产权利状态调整，属于处分类相关登记，境外委托人的委托书需满足上述认证要求。

3.利害关系人申请权属更正登记时，无需提交的材料为（）