2026不动产登记代理实务园林景观用房登记题库（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务园林景观用房登记题库（含答案）

一、单项选择题

1.某城市中心城区滨水绿带内配套建设的游客服务中心，规划审批载明用途为“园林景观配套用房”，该项目用地为出让取得的公共景观用地，不动产登记时房屋用途应登记为（）

A.商业用地

B.园林绿地配套用房

C.公共管理与公共服务用地项下的公园与绿地配套用房

D.住宅用地

答案：C

解析：根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，公园与绿地属于公共管理与公共服务用地二级类，依附于公共园林绿地建设的配套管理、服务用房，主体用途为公共园林景观配套，应当按照主体规划用途归类登记，因此用途登记为公共管理与公共服务用地项下的公园与绿地配套用房，C选项正确。

2.某开发商通过出让取得总面积100公顷的城市公园开发建设用地，规划要求其中85公顷为开放景观绿地，5公顷为配套园林景观管理、接待用房，剩余10公顷为配套公共停车场，项目竣工后开发商申请办理首次登记，正确的不动产单元设定方式是（）

A.整个100公顷设为一个不动产单元

B.景观绿地部分单独设宗，5公顷配套用房单独设宗，停车场单独设宗

C.出让合同未约定分割宗地的，整个出让宗地设定为一个宗地单元，配套用房办理房屋登记时对应单独设定房屋不动产单元

D.配套用房所在的5公顷单独设宗，其余用地合并为一个单元

答案：C

解析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》《