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物业管理法规试卷(含答案)

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时（）。

A.可以完全自由，不受任何限制

B.不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

C.只需征得物业服务企业同意即可

D.主要考虑自身便利，兼顾他人即可

答案：B

2.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.三分之一；三分之一

D.四分之三；四分之三

答案：B

3.物业服务合同终止后，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，并移交相关资料。若物业服务企业无正当理由拒不退出，县级以上人民政府（）应当责令其限期退出。

A.公安机关

B.市场监督管理部门

C.住房和城乡建设主管部门

D.街道办事处或乡镇人民政府

答案：C

4.利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，所得收益属于（）。

A.物业服务企业所有，作为其经营利润

B.业主共有，主要用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用

C.开发建设单位所有，作为其后续收益

D.由物业服务企业与业主委员会协商分配

答案：B

5.业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企