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旧房改造施工工艺

我干家庭装修这行快十五年了，接触最多也最考验功底的就是旧房改造。不少业主觉得旧房改造不就是砸了重新装，和新房装修没区别，其实真不是，老房有老房的结构问题、老化问题，施工工艺从第一步开始就和新房完全不一样，差一个环节都可能留下后患。今天我就按照我们工地实际施工的顺序，把完整的旧房改造施工工艺说清楚，不管是业主自己找工人装，还是找装修公司，都能照着这个标准核对。

1前期拆除与基层预处理施工工艺

旧房改造的第一步不是直接开干，得先把不符合需求的原有结构拆掉，再把基层处理干净，这一步做不好，后面所有工序都会出问题。

1.1规范拆除作业工艺

拆除绝对不是抡起锤子乱砸，首先第一件事必须是提前去物业报备，然后断掉整个房屋的水、电、气总阀，确认所有管线都没有压力之后才能动工，这是安全的第一道关，我见过不少散工图省事，不剪电线就直接砸，差点出触电事故，太危险了。其次是辨别可拆除墙体：凡是厚度超过24厘米的砖墙，基本都是承重墙，绝对不能动；阳台和室内连接的半截配重墙，也不能随便砸，砸了很可能导致阳台下沉，这个是红线，碰都不能碰。拆除的时候必须遵循从上到下的顺序，绝对不能从下方掏挖墙体，很容易发生墙体坍塌事故。老房大多是预制楼板，拆除下来的建筑垃圾不能长时间堆放在楼板中央，最好拆下来就及时装袋运下楼，避免荷载太大压弯楼板，留下安全隐患。

另外拆除的时候还有两个细节一定要注意：第一是