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考物业管理模拟考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权

B.物业服务企业的经营权

C.政府的行政管理权

D.社区的自治权

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.街道办事处

B.建设单位

C.物业服务企业

D.居民委员会

3.物业服务合同属于（）。

A.委托合同

B.买卖合同

C.租赁合同

D.承揽合同

4.物业管理区域内的共用设施设备一般由（）负责维修养护。

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.政府部门

5.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.公平、公正、公开

C.自愿、平等、互利

D.等价有偿

6.物业管理早期介入的时间是（）。

A.物业竣工后

B.物业销售阶段

C.物业开发设计阶段

D.业主入住后

7.专项维修资金属于（）所有。

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.政府

8.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

9.以下不属于物业服务企业的义务的