某标杆地产项目全周期风险控制表.xlsVIP

项目全周期风险控制表（2019版）

招采计划（中期停止点）

招采计划（交房启动会）

5全周期风险管控一览表

5风险量化评估表

开盘前风险检查14-15对比

1开盘前风险检查表

龙湖集团项目停止点检查评分表——开盘前风险检查

检查公司:

检查项目及组团：

检查日期：

扣分

得分

分项

子分项检查内容

序号

基本要求

2015基本要求

评分标准

检查情况描述

法律底线

土地使用权转让合同

1.1.1

合同中规定的建设指标（容积率、绿化率等）以及配套建设指标（如车库、会所、居委会用房、物业管理用房、民警室、教育配套等），公司已按照其规定报批及建设（有无漏留或分布在不同期交房的标段中）

1-容积率、绿化率、车位数量等规划局批复的关键总体指标与实际不符时，未排查出视为重大失误有重大风险，扣5分；

2-排查出有差异但无合理应对措施、责任人与回顾机制的，扣3分；

3-配套设施（如教育、商业、社区居委会用房、人防车库、垃圾站、配电房等）无手续无改建依据的，扣3分；

4-代征绿地、周边水系、市政河道等关系不明、表述不清、含糊其辞、不当承诺的，扣3分；

1.1.2

已取得完整土地权利，有摘牌成交确认书（挂牌土地）、土地使用权出让合同（土地使用权转让合同）

土地手续不完善的，扣3分

1.1.3

如未按合同规定设计或报建的且要承担违约等责任，已取得出让人（或相应政府主管部门）的特别许