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业主委员会委员补选办法

一、总则

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）《XX省物业管理条例》及本物业管理区域《业主大会议事规则》《管理规约》，制定本补选办法，本办法适用于本物业管理区域业主委员会任期内委员缺额补选工作，旨在规范补选流程，保障业主民主选举权利，维护全体业主共同利益。

补选工作遵循以下原则：一是依法依规原则，严格遵守法定程序，保障所有符合条件业主平等享有参选、投票权利；二是公开透明原则，补选全流程信息向全体业主公开公示，接受全程监督；三是差额选举原则，除法定特殊情形外一律实行差额选举；四是多数决原则，严格按照法定表决规则确定当选结果。

补选工作组织主体规则：业主委员会任期内出现缺额，由本届在岗业主委员会负责组织补选；本届业主委员会怠于组织补选的，由物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）责令限期组织，逾期仍不组织的，由社区居民委员会（村民委员会）在街道办事处指导下组织补选。

二、补选启动条件与启动程序

（一）启动条件

根据规定，业主委员会委员人数不足原选举确定总人数二分之一的，应当组织重新选举业主委员会，不适用本补选办法；符合下列情形之一的，启动补选程序：

1.业主委员会缺额后，实际正常履职委员人数不低于原委员总数的二分之一，且实际履职人数不低于3人的；

2.因业主委员会工作需要，经业主大会表决同意增加