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（共87页PPT）房地产企业尽职调查和审计.ppt

（共87页PPT）房地产企业尽职调查和审计.ppt

    尽职调查一般步骤和方法：（一）管理人员座谈（二）现场走访（三）盘暗访（四）财务及相关资料核实（五）房地产抵押调查（一）、管理人员座谈搜集客户基础资料，查看其注册资本是否到位、股权结构、资质等级等，与管理层座谈，沟通了解：①股东背景及各股东之间的关系②前期开发业绩、管理层经验、素质③资金使用计划、资金用途等④在建项目投资安排⑤土地储备、未来项目计划⑥其他。（二）、现场走访1、售楼部①做好地图定位，了解项目具体位置，道路情况，及其与配套设施如政府、学校、车站等的距离，观察境。②观察售楼部现场装修风格、绿化、客流量、

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