房地产-2026M1-5重点房企拿地质量评估：土地市场热度边际有所改善.docxVIP

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行业研究丨专题报告丨房地产

土地市场热度边际有所改善

——2026M1~5重点房企拿地质量评估

报告要点

土地市场热度边际有所改善，5月核心地块供应建面同比转正，300城成交溢价率维持在今年以来的相对高位，成交楼面价自年初以来逐月提升。今年重点房企持续面临较大的补货压力，仅华润年初至今拿地总价同比降幅在30%以内，拿地策略清晰（差异化底价获取）且质量相对较好，此外金茂的拿地思路也较为鲜明（低价获取次核心地块）。5月重点房企获取的样本项目平均销售净利率较前4月略有下降，2025年以来拿地利润率整体较稳定，维持大个位数区间。

2026-06-25行业研究丨专题报告投资评级看好丨维持市场表现对比图(近12个月)

2026-06-25行业研究丨专题报告投资评级看好丨维持

市场表现对比图(近12个月)

房地产沪深300

30%17%3%

-10%

2025/62025/102026/22026/6

资料来源：Wind

房地产

土地市场热度边际有所改善

——2026M1~5重点房企拿地质量评估

供应：5月核心地块供应同比提升，整体供应量同比仍在低位

土地供应有所提速，