楼市新平衡点博弈：高库存压力下市场反应.pdfVIP

21世纪经济/2015年/4月/2日/第022版

楼市双向松绑

楼市新平衡点博弈：高库存承压

本报

“330”新政的3天内，长三角楼市并没有出现业内预期中的集体狂欢。一名资深

业内表示，“未来5到10年的中长期，一手房供过于求是常态。一手房倒推二手房价滞胀，

此时营业税也取消了，那么购房者出于性价比考虑，会更倾向于属于二手范畴的次新房。”换

言之，那些手抓多套房子的业主们，迎来了的机会。

一手房市场反弹不明显，从第一天的表现可见一斑。3月30日，新政第一天，两大

库存高地——河西新区和浦口新区，各大销售看房客寥寥可数。而部分楼盘签约数的增加也

主要是因季度末房企冲业绩。例如团队在3月31日这天，旗下6个楼盘实施全天

24小时不打烊计划，推出多套特价房，有值班销售人员凌晨1、2点仍在售楼部争取能来下定的

客户。

同策研究总监认为，一线城市、部分二线城市由于市场基本面仍然为供不应求，

开发商跑量的同时可以适度调整价格策略，但其他地区则必须将坚持去库存放在首位。