房价快速上涨背后原因分析.pdfVIP

21世纪经济/2016年/2月/24日/第003版

聚焦

房价为什么快速上涨？

本报沈浪

克而瑞分析师朝分析指出，房价的飙升，从驱动力结构看，改善、中高端

和豪宅增长迅速，刚需增长相对乏力。

在过去的4个月里，生意人化名）看遍了杨浦、虹口、闸北的小区盘，发现价格过一

段时间就涨二三千元/平方米，“已经从3万（元/平方米）看到5万（元/平方米）了”；春节过后，

其位于闵行区的3房单元，要换到虹口的学区房，三天之内，房子总价跳了5万。

这就是当前的市场。2015年部分城市上行行情之下，一、二手房

共4986万平方米，总金额超过1.4元，成为全球第一大市场。

来自克而瑞的数据显示，1000万以上的豪宅共7844套，比2014年多卖4842

套，比、多卖了一倍以上；金额也达到1300亿元，同比增加143%