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2026年城市老旧小区改造工程

2026年是全国城镇老旧小区改造“十四五”规划收官后的第一年，也是推进2000年底至2005年底建成的次新老旧小区改造启动的首年，全年全国计划改造城镇老旧小区3.1万个，惠及居民520万户，计划总投资1980亿元，较2025年实际完成投资增长12.7%。本年度改造严格落实住建部《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（2026版）》要求，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主的原则，坚决杜绝大拆大建、过度商业化等偏差行为，全面实现“基础类应改尽改、完善类能改则改、提升类按需统筹”的改造目标。

一、年度任务部署与政策导向

2026年老旧小区改造任务按区域统筹分配，其中东部地区计划改造1.2万个小区，惠及居民210万户，计划投资820亿元，重点推进智慧小区、低碳小区建设；中部地区计划改造0.98万个小区，惠及居民172万户，计划投资570亿元，重点完善市政配套设施、补齐公共服务短板；西部地区计划改造0.92万个小区，惠及居民138万户，计划投资590亿元，重点保障基础类改造全覆盖、倾斜支持适老化和无障碍设施建设。

本年度政策核心导向有三个方面：一是改造范围有序扩展，在完成2000年底前建成老旧小区改造的基础上，将改造范围扩展至2005年底前建成、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区，其中建成于2000-2005年的小区占本年度改造总量的37.2%；二是