2026年城市老旧小区改造与更新方案.docxVIP

2026年城市老旧小区改造与更新方案

2026年全国城市老旧小区改造与更新工作严格锚定住建部“十四五”存量改造收官前提质升级要求，全面承接2025年末已形成的改造基础底数实施，截至2025年12月全国已摸排建档的2000年以前建成失养失修老旧小区共16.7万个、涉及居民2900万户，2000-2005年建成配套设施不完善小区共3.2万个、涉及居民610万户，两类存量合计覆盖居民3510万户。2026年全年计划完成改造老旧小区5.3万个，覆盖居民920万户，其中2000年以前建成的刚需改造小区占比78%、涉及居民717.6万户，2000-2005年建成的品质提升类小区占比22%、涉及居民202.4万户，改造规模占“十四五”总剩余存量的26.2%，所有改造项目全部纳入全国老旧小区改造信息系统动态管控，确保项目落地率、资金拨付率、居民满意度三项核心指标全部达标。本次改造坚持“不搞大拆大建、优先消险兜底、按需提质升级、建管长效衔接”的核心原则，设定三类量化实施目标：基础类改造层面，所有当年纳入改造的小区全部清零房屋本体、消防、管网等显性安全隐患，安全隐患整改完成率100%；完善类改造层面，改造小区配套养老托育、停车充电、便民服务设施覆盖率达到100%，居民刚需诉求响应率不低于95%；提升类改造层面，全年打造1200个省级完整社区试点，试点小区低碳智慧改造覆盖率达到80%以上，打造可复制的老