2026年城市老旧小区改造实施计划.docxVIP

2026年城市老旧小区改造实施计划

一、总体要求

（一）指导思想

坚持以人民为中心的发展思想，完整、准确、全面贯彻新发展理念，统筹发展和安全，以提升城市品质、改善居民居住条件为核心，聚焦老旧小区基础设施缺失、公共服务不足、管理机制缺位等突出问题，按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方参与”的原则，系统化推进城镇老旧小区改造，切实把老旧小区改造打造成民生工程、民心工程、发展工程，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

（二）工作目标

2026年全国计划开工改造城镇老旧小区5.1万个，惠及居民870万户，其中2000年底前建成的需改造老旧小区占比不低于92%，允许有条件的地区将2005年底前建成、基础设施不完善、居民改造意愿达90%以上的小区纳入改造范围。到2026年底，所有开工项目主体工程完工率不低于95%，竣工验收合格率100%，居民满意度不低于85%；改造后小区供水管网漏损率降至10%以下，户均供电容量不低于8千瓦，燃气泄漏报警装置安装覆盖率100%，消防通道达标率100%，无障碍坡道覆盖率100%，节能改造后住宅综合能耗较改造前降低30%以上。

二、改造范围及内容

（一）基础类改造（必改内容，居民同意率达90%以上必须实施）

1.房屋本体改造：包括屋面防水修缮、外墙保温及粉刷、楼梯间修缮、单元门更换、老旧线路规整、雨水立管更换等，对存在安全隐患的楼栋优先实施结构加固，2