2026年城市老旧小区改造实施方案.docxVIP

2026年城市老旧小区改造实施方案

一、总体要求

深入落实住房和城乡建设部《“十四五”城镇老旧小区改造规划》收尾攻坚部署，锚定2026年我市老旧小区改造“扩面提质、长效赋能”核心目标，以建成完整社区为最终导向，全面补齐2000年以前建成老旧小区的设施短板，破解长期存在的物业缺位、管理失序、服务滞后等共性问题。经前期全域逐户摸排建档，我市市域范围内符合改造准入条件的老旧小区共1727个，涉及居民32.17万户，总建筑面积2892万平方米，覆盖7个行政区、32个街道、147个社区。2026年度计划启动并完成改造老旧小区412个，覆盖居民7.83万户，改造总建筑面积702万平方米，改造任务量占“十四五”剩余总任务的42.7%。年度改造完成后，力争实现改造小区供水、供气、供热设施全达标，消防隐患动态清零，居民居住品质满意度不低于92%，完整社区创建达标率不低于85%，为2027年全域完成2000年以前建成老旧小区改造任务奠定核心基础。改造全过程严格遵循“居民主体、共建共享，底线托底、按需提档，智慧赋能、长效运维”三大原则，杜绝“形象工程”“面子工程”，所有改造内容全部经居民协商确认后落地，不随意增加居民负担，不擅自缩减基础类改造刚性内容，确保每一分改造资金都转化为实实在在的民生福利。

二、改造范围与分类实施标准

严格划定改造准入边界，已纳入2026-2028年棚户区改造、国有土地上房屋征收