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2026年城市老旧小区配套设施提升方案

2026年城市老旧小区配套设施提升实施范围明确为全市行政辖区内2000年12月31日前建成投用、未纳入近年旧城改造拆迁计划、存在设施失养失修失管问题的住宅小区，年度计划覆盖127个街道共342个小区，涉及居民17.2万户、43.7万人，总建筑面积1986.2万平方米，其中建成时间早于1990年的小区占比47.2%，60岁以上老年居民占比38.9%，普遍存在市政管网超期服役、公共服务缺口大、智能安防缺位、适老设施不足等共性问题，本次提升严格对照《城镇老旧小区改造技术导则》国标要求，所有改造内容全部可落地、可核验、可追溯，具体实施细则如下：

第一部分为分类施策设施改造刚性清单，所有条目设定量化管控指标，杜绝弹性调整空间。一是市政配套类设施升级，针对现有小区供水管网漏损率普遍达28%、高层住户水压不足0.15MPa的问题，全部替换原有镀锌铸铁供水管网为食品级304不锈钢内衬PE管，累计完成管网改造1287公里，改造后小区末梢水压稳定不低于0.28MPa，同步加装分户远程计量IC水表，实现水费在线收缴、异常漏水实时预警，改造后管网漏损率严格控制在8%以内，二次供水水箱全部完成清洗消毒、加装水质在线监测探头，饮用水质达标率100%；排水系统全面落实雨污分流改造，累计完成管网改造1562公里，原有混接错接点位全部清零，管网清淤疏通率100%，新建排水立管