2026年第二季度上海写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.docxVIP

2026Q2

Q22026|上海甲级写字楼市场概况

Q2年万平方米万平方米市场存量(Q22026)净吸纳量

Q22026

2026全年

万平方米

万平方米

市场存量(Q22026)

净吸纳量

下季度展望

万平方米

万平方米

新增供应

新增供应

下季度展望

下季度展望

Q22026

Q22026

2026全年

万平方米

万平方米

平衡空置率净有效租金下季度展望业主租户空置率净有效租金Q22026Q22026%元/天/

平衡

空置率净有效租金

下季度展望

业主

租户

空置率

净有效租金

Q22026

Q22026

%

元/天/平方米

空置率租金

QoQ

-0.7pps

QoQ

-1.3%

79.7万平方米CBD核心区43%DBD次核心区主要需求行业(Q22026)信息技术29%消费品17%金融15%未来新增供应2026

79.7万平方米

CBD核心区

43%

DBD次核心区

主要需求行业(Q22026)

信息技术

29%

消费品

17%

金融

15%

未来新增供应2026

2020202120222023202420252026F