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老旧小区加装电梯方案

一、项目基本概况

本方案针对建成于2000年的XX市XX街道XX花园12栋多层住宅加装电梯，该建筑为砖混结构，共6层12户，均为一梯两户布局，单元平面尺寸为长18.2m、宽12.6m，首层住户地坪标高为-0.45m，标准层层高3m，建筑总高度18.15m；单元原有楼梯为双跑平行楼梯，楼梯间净宽2.4m，休息平台净深1.6m，满足现行疏散宽度要求，但未预留电梯井道。本单元常住居民共21人，其中60岁以上老年人13人，占比61.9%，患膝关节疾病、心脑血管疾病行动不便居民5人，低层住户常年出行无需爬楼，对采光、噪音存在顾虑，高层住户加装意愿强烈，经多轮协商最终达成一致意见，本项目符合XX市老旧小区改造加装电梯规划要求，不占用城市主干道退让空间，不违反城市蓝线、绿线管控要求，不影响周边建筑安全间距。

二、主体参数与平面布局

（一）电梯参数选型

本方案选用无机房乘客电梯，参数如下：额定载重量1000kg，额定速度1.0m/s，轿厢内尺寸为1600mm×1400mm，轿门净宽900mm，候梯厅净深1600mm，停靠层站为6层6站，具备平层精度±5mm、停电应急平层、五方通话、光幕防夹保护功能，满足残疾人轮椅、日常家具搬运需求，符合GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》要求。

（二）井道与连廊布局

采用单元入户式外挂电梯布局，井道设置于单元楼梯间北侧原有室外空