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2026年漳州房地产估价师考试题库及答案

一、单项选择题（共15题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

1.在房地产估价中，如果估价对象为合法产权的房地产，但其目前的用途并非合法用途，估价人员应按照（）进行估价。

A.当前实际用途

B.业主期望的未来用途

C.合法用途

D.最高最佳使用用途

2.漳州市某临街商铺，目前处于空置状态。估价人员经过市场调研分析，认为该商铺最适合用作咖啡店。根据最高最佳利用原则，该估价前提应为（）。

A.保持现状前提

B.装修改造前提

C.改变用途前提

D.重新开发前提

3.某宗房地产的土地总面积为1000平方米，容积率为2.0。若市