市场环境营销策略探究.pptVIP

第二章房地产市场营销环境分析

第一节人口统计环境

一、人口总量与人口增长对房地产需求的影响

二、人口的年纪结构

三、家庭规模与结构

四、人口的地理迁移

请谈谈各原因分别怎样影响房地产市场营销的

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第二节经济环境

一、经济增长方式

二、产业结构演进

三、城市化进程

四、经济体制

五、通货膨胀率

六、家庭收入和家庭支出结构

请谈谈各原因分别怎样影响房地产市场营销的

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第三节政策环境

一、财政政策

二、货币政策

三、产业政策

四、区域发展政策

五、土地政策

六、住房政策

七、户籍政策

请谈谈各原因分别怎样影响房地产市场营销的

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第四节行业管理环境

一、城市规划控制的水平

二、房地产业的行业管理方式

三、房地产税费

请谈谈各原因分别怎样影响房地产市场营销的

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第五节技术环境

一、土木技术

二、信息技术

请谈谈各原因分别怎样影响房地产市场营销的

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分小组讨论，若出现如下的环境变化，将会怎样影响房地产市场营销：

1、人口老龄化

2、丁克家庭

3、青少年独居

4、学生公寓

5、政府宣布不许售期房

6、建筑产业化

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