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旧楼落水管更换专项方案

一、项目概况

本项目为XX小区1-6栋建成于2002年的多层砖混结构住宅旧楼落水管更换工程，小区总建筑面积32100㎡，每栋楼均为6层单元式住宅，建筑高度17.8m，屋面为坡度2%的平屋面，设内天沟及外排落水系统。

原落水管采用φ110mmUPVC管材，配套UPVC弯头、三通及管卡固定，累计现有落水管126根，总长度2142m，进水口雨水斗126套。经第三方房屋安全检测机构现场勘查检测：83%的落水管存在不同程度管材老化脆化问题，其中47根管材出现纵向开裂、接口脱胶，19根管卡锈蚀脱落导致管体倾斜晃动，雨季排水时11处漏点直接冲刷建筑外墙，导致3楼以下墙面大面积返潮脱落