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建设工程监理合同管理实施细则

1总则

1.1目的

为加强公司建设工程监理项目的合同管理工作，规范合同履约行为，防范合同风险，维护公司及建设工程各方主体的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014等法律法规及公司相关管理制度，制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于XX建设监理有限公司（以下简称“公司”）承担的各类房屋建筑、市政公用、交通、水利等建设工程监理项目的合同管理工作，包括公司与业主签订的监理服务合同、项目涉及的各类建设工程相关合同的监理管理。

1.3基本要求

1.3.1合同管理应遵循“依法合规、权责对等、全程跟踪、风险可控”的原则，覆盖合同的签订、履行、变更、索赔、争议处理及档案管理全流程。

1.3.2所有合同管理工作应形成书面记录，确保可追溯性；合同相关文件应统一归档，妥善保管。

1.3.3项目监理机构应建立合同管理台账，动态跟踪合同履约情况，及时识别履约风险并采取应对措施。

2机构与职责

2.1公司层面合同管理职责

2.1.1经营管理部为公司合同管理归口部门，主要职责包括：

（1）制定、修订公司合同管理相关制度及各类合同范本（如监理服务合同范本、施工合同审查细则等）；

（2）组织公司所有监理服务合同的