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老旧楼栋整治施工安全技术交底(完整版)

一、工程概况

本项目为XX街道XX片区老旧楼栋整治工程，涉及12栋1995-2002年建成的砖混结构住宅，总建筑面积42860㎡，最高楼栋7层，建筑高度21.6m，底层均为砖混承重墙，原有外墙为水泥砂浆抹灰，部分楼栋存在外墙空鼓脱落、排水管线老化、屋面防水层失效、楼梯间公共照明缺失、单元门破损等问题。本次整治主要施工内容包括：外墙空鼓剔除及重新抹灰涂装、屋面防水翻修、原有落水管更换、楼道公共区域翻新、无障碍设施改造、室外管线规整、新增电动车充电棚七个大类。施工区域为建成成熟小区，楼栋内现有居民312户，施工期间居民正常居住，作业面紧邻居民通行通道与住户窗户，施工场地狭窄，材料堆放需占用部分小区公共道路，交叉作业多，周边人员流动性大，安全管控风险等级为二级。

二、适用范围

本交底适用于本项目所有进场施工作业班组、特种作业人员、现场管理人员及临时进场的材料运输、设备租赁人员，覆盖外墙作业、高空作业、动火作业、临时用电作业、有限空间作业、拆除作业、起重吊装作业全部施工环节。

三、施工安全基本要求

1.人员准入要求：所有进场人员必须完成三级安全教育，考核合格后方可上岗，考核满分100分，合格分数线为85分，未合格人员严禁进入作业现场。特种作业人员必须持有有效期内的对应资格证书，电工、焊工、架子工、起重司机、高空作业人员证书原件必须报项目部核验，复印