2026年房地产估价师考试题库（附答案和详细解析）（0607）.docxVIP

房地产估价师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

估价报告通常由房地产估价师签字并加盖房地产估价机构印章才具有法律效力，该房地产估价师所在的机构应具备（）资质。A.甲级B.乙级C.临时D.不需要资质答案：A解析：根据《房地产估价机构管理办法》，一级（甲级）房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级（乙级）机构只能从事除公司上市、企业改制、清算以外的估价业务。临时资质机构不得从事估价业务。因此，为了确保报告的法律效力，估价师所在的机构通常为甲级。

某宗房地产的年实际收益率为6.5%，贷款年利率为6%，则该宗房地产的年资本化率最接近于（）。A.6.5%B.