2026年房屋租赁备案登记推进汇报材料.docxVIP

2026年房屋租赁备案登记推进汇报材料

尊敬的各位领导：

根据国家及省关于规范住房租赁市场发展的系列决策部署，我市始终将房屋租赁备案登记作为提升城市治理能力、保障群众住房权益的重要抓手，以“全覆盖、强监管、优服务”为目标，扎实推进2026年各项工作任务，取得了阶段性成效。现将推进情况、存在问题及下一步计划汇报如下：

###一、工作背景与重要意义

近年来，我国住房租赁市场快速发展，已成为解决新市民、青年人住房问题的重要途径。但与此同时，租赁市场“重交易、轻管理”“备案率低、信息不对称”“纠纷频发”等问题日益突出，成为影响市场健康发展的瓶颈。2026年是“十四五”规划收官与“十五五”规划谋划的关键之年，国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确提出“加强租赁住房管理，推进租赁备案登记”，住建部也将其列为年度重点工作任务。

我市作为人口超千万的特大城市，租赁住房需求旺盛，现有租赁住房约180万套，涉及租客300余万人，其中新市民、青年人占比达65%。然而，截至2025年底，全市租赁备案率仅为35%，大量未备案房源游离于监管之外，存在三大突出问题：一是租赁纠纷高发，2025年全市受理租赁纠纷案件1.2万起，其中未备案纠纷占比78%；二是安全隐患突出，群租房、违规改建等租赁安全事故年均发生45起；三是税费流失严重，据税务部门测算，未备案房源导致每年租赁相关税费流失