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不动产登记代理人考试题库及答案【职业资格】

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一类不动产权利首次登记时，登记机构应当发放不动产权属证书？（）

A.土地承包经营权

B.地役权

C.国有建设用地使用权

D.预告登记

答案：C

2.甲公司以其名下A地块向乙银行设定最高额抵押权，担保债权确定期间届满后，甲、乙双方申请将最高额抵押权转为一般抵押权，登记机构应当办理的业务类型为（）

A.变更登记

B.转移登记

C.首次登记

D.更正登记

答案：A

3.下列关于不动产登记簿效力的表述，正确的是（）

A.登记簿仅具有权利推定效力，不具有公信效力

B.登记簿记载与权属证书不一致时，以权属证书为准

C.登记簿具有公信效力，善意第三人可依据登记簿取得权利

D.登记簿仅对登记机构内部有效，对外不具有法律效力

答案：C

4.自然人张某以继承方式取得其父亲名下住宅，申请登记时应当提交的继承文件不包括（）

A.继承权公证书

B.遗嘱公证

C.全体继承人关于遗产分割的协议

D.被继承人死亡时户籍注销证明

答案：D

5.下列情形中，登记机构应当直接办理注销登记的是（）

A.权利人放弃不动产权利

B.不动产灭失

C.查封期限届满未续封

D.抵押权所担保的主债权诉讼时效