老旧建筑结构加固方案.docxVIP

老旧建筑结构加固方案

一、工程概况

本次加固对象为某市建成于1987年的6层砖混结构民用住宅楼，建筑总高度18.2m，底层层高3.6m，2~6层层高2.9m，总建筑面积3864㎡。原设计采用条形毛石基础，埋深1.8m，持力层为粉质黏土，原地基承载力特征值fak=160kPa；墙体采用MU7.5烧结普通砖、M2.5混合砂浆砌筑，楼板为预制钢筋混凝土空心板，屋面为预制空心板保温防水层。

该建筑投入使用36年来，未进行过大规模结构改造，近年经第三方检测机构鉴定，主要结构病害如下：

1.地基基础：底层纵墙多处出现长度0.8~2.1m、宽度0.5~1.2mm的竖向沉降裂缝，局部东南角条形基础侧向倾斜12cm，连续3年沉降观测数据显示，东南角累计沉降量达68mm，沉降速率0.7mm/年，超出GB50007-2011《建筑地基基础设计规范》规定的0.2mm/年稳定控制标准，存在不均匀沉降问题。

2.墙体：纵横墙交接处普遍存在咬槎不良，2~5层12片纵墙出现水平裂缝，单缝最长3.2m，最大宽度1.8mm，36%的墙体砂浆强度检测值低于M1.0，原砌体抗剪强度仅为0.08MPa，远低于规范要求的0.15MPa限值，抗震抗剪承载力不足。

3.楼板：预制空心板板底普遍出现碳化深度达15~22mm，超过钢筋保护层厚度12mm，11块板端部出现混凝土剥落、钢筋锈蚀现象，板缝最大宽度达8mm，多块预制板