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老旧小区消防通道拓宽改造方案

一、项目基本概况

本次改造项目位于XX市城东区建国路街道花园社区园丁小区，该小区建成于1998年，总占地面积12.6万㎡，共有住宅18栋，居民726户，常住人口2180人。小区现有消防通道共3条，分别为主入口主通道、北出口副通道、西南侧绕行通道，原规划设计消防通道总长度1280米，原设计宽度为4米，因建成后25年使用损耗、私搭乱建侵占、机动车无序停放、绿化带侵边等问题，当前实际可用宽度仅为2.1-3.2米，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）中“消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m”的强制性要求。2023年小区被XX市消防救援支队列为重大火灾隐患挂牌督办单位，要求6个月内完成消防通道拓宽改造，消除安全隐患。

项目改造范围覆盖小区全部3条消防通道，具体边界为：主入口通道（南门门卫至12号楼北侧交汇口）长度420米，原占地面积1680㎡，本次拓宽新增占地面积630㎡；北出口通道（12号楼交汇口至北门门卫）长度380米，原占地面积1520㎡，本次拓宽新增占地面积480㎡；西南侧绕行通道（南门西侧围墙交汇口至12号楼西南侧交汇口）长度480米，原占地面积1920㎡，本次拓宽新增占地面积820㎡；项目合计拓宽改造长度1280米，新增占地面积1930㎡，改造完成后总占地面积4550㎡，全部消防通道净宽不小于4米，满足消防通行要