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老旧小区适老化坡道改造方案

一、改造范围与现状基础数据摸排

本次改造范围为建成于2000年以前、无专项维修资金、现有无障碍设施缺失或不符合现行标准的老旧住宅小区，本次试点改造涉及小区总占地面积12.6万㎡，住宅18栋，常住居民1248户，其中60周岁以上老年居民421户，占比33.7%；80周岁以上高龄老人79户，占比6.3%；肢体残疾居民23人，其中需借助轮椅出行居民11人。

经现场逐点测绘摸排，小区现状通行条件存在以下核心问题：

1.单元入口高差问题：18栋住宅共32个单元入口，其中29个单元入口存在台阶高差，占比90.6%。高差区间分布为：0.10m-0.30m共7个，0.31m-0.80m共18个，0.81m-1.50m共4个，仅3个底层架空单元入口无高差，无需改造。现有单元入口仅2个设置了简易坡道，坡度分别为1:4和1:5，不符合现行规范要求，且无防滑处理、无扶手，存在严重安全隐患。

2.公共活动空间高差问题：小区内现有老年活动中心、社区卫生服务站、便民菜店3处核心公共节点，入口分别存在0.45m、0.62m、0.38m高差，均未设置坡道；小区中心花园现有3处休憩平台，高差分别为0.25m、0.30m、0.40m，无无障碍通行路径，轮椅、助行器无法抵达。

3.现有道路衔接问题：小区现状主路宽度为2.5m-3.5m，符合通行要求，但主路与单元入口、公共节点的衔接处均存