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老旧小区楼道提升改造施工

一、项目基本概况

本次老旧小区楼道提升改造项目位于XX市XX区核心建成区，覆盖12个建成于1990-2005年的老旧小区，共涉及居民住宅楼69栋，单元楼道217个，常住居民2892户。改造前摸底排查数据显示：所有楼道均存在不同程度设施老化问题，其中墙皮脱落面积占楼道总墙面积的37.2%，198个楼道照明灯具损坏或照度不达标，占比91.24%；172个楼道未安装烟感报警装置，占比79.26%；129个楼道扶手缺失或锈蚀断裂，占比59.45%；184个楼道存在线路私拉乱接问题，涉及各类弱强电线路总长度超过12.7公里；83个单元楼道门破损锈蚀，门禁系统完全失效，占比38.25%；所有楼道均未配备无障碍坡道和扶手，112个楼道堆积各类杂物超过120吨，消防通道堵塞率达到51.6%。本次改造总投资1248.7万元，其中中央老旧小区改造补助资金760万元，区级财政配套420万元，小区公共收益列支68.7万元，改造周期为2024年3月15日至2024年7月30日，核心改造目标为消除楼道安全隐患、完善基础服务功能、改善楼道居住环境、建立长效管护机制。

二、前期准备阶段工作

（一）入户调研与需求确认

项目启动前，街道办事处联合社区居委会、设计单位开展全覆盖入户调研，共发放需求调查问卷2892份，回收有效问卷2714份，有效回收率93.84%。调研数据统计显示：92.7%的