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老旧小区楼道扶手加装改造方案

一、项目概况

本项目针对建成于1990-2010年之间的城镇老旧小区开展楼道扶手加装改造，覆盖小区共12栋多层住宅，无电梯配置，楼栋层数为6-7层，共36个单元，涉及住户864户，其中60周岁以上老年住户321户，占比37.15%，肢体行动不便住户18户。改造前楼道现状调研数据如下：

1.原有设施情况：仅11%单元原有木质扶手因安装年限超过20年，出现腐朽断裂、松动脱落、表面毛刺脱漆问题，剩余89%单元未配置任何楼道扶手；

2.楼道空间参数：单元楼道净宽度普遍为120cm-150cm，其中楼梯段净宽度为90cm-110cm，休息平台净深度为120cm-140cm，台阶踢面高度为15cm-18cm，踏面宽度为26cm-28cm，符合老旧住宅建造标准，但加装扶手后需保留不小于80cm的通行净宽度，满足消防通行要求；

3.墙体结构情况：楼道墙面多为水泥砂浆抹灰基层，部分墙面存在空鼓、开裂、返碱脱落问题，其中承重墙占比92%，填充墙占比8%，需针对不同墙体结构制定固定方案。

本项目改造目标为：1.实现所有单元楼道全段扶手覆盖，满足老年人、行动不便住户日常出行安全需求；2.扶手参数符合国家无障碍设计规范，耐用性、安全性、美观性适配老旧小区整体环境；3.改造过程减少对住户正常生活的干扰，控制改造成本，保障工程质量符合验收标准。

二、设计标准与参数规范