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老旧小区楼道粉刷施工方案

一、工程概况

本工程为XX街道XX社区老旧小区改造项目，涉及12栋砖混结构居民楼，总建筑面积42160㎡，共36个单元，每单元6层，每层楼道公共区域投影面积约7.2㎡，总施工面积为：36单元×6层×2面墙×2.4m层高×7.2m楼道宽度=36×6×2×2.4×7.2=7464.96㎡，其中顶棚施工面积约1244㎡，合计总施工面积8709㎡。

所有楼栋建成于1995-2002年，原楼道墙面为石灰抹面加刷涂料，经20余年使用，存在大面积空鼓开裂、墙皮脱落、污渍烟熏痕迹、非法小广告附着等问题；部分区域墙体返碱发霉，原漆面粉化脱落严重，基层强度不足；楼道顶棚为现浇混凝土板原浆抹面，存在多处裂缝、渗水发黄痕迹，局部钢筋锈蚀外露。本次施工范围为单元入户门至顶层楼道入口的所有墙面、顶棚公共区域，不包含住户入户门以内区域、楼道消防设施表面、楼道管线表面、门窗玻璃区域，施工工期要求为60日历天，需错峰施工减少对居民日常生活的影响，工程质量要求符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018合格标准，环保要求符合《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2020标准。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2020

3.《民用建筑工程室内环