老旧小区弱电管网下地改造方案.docxVIP

老旧小区弱电管网下地改造方案

一、项目概况

本项目针对建成于2000-2010年的XX街道XX片区老旧小区进行弱电管网下地改造，涉及小区共8个，总占地面积约28.7万㎡，常住居民3922户，改造前现状如下：

1.现有弱电线路包括通信、有线电视、宽带、智慧安防等共9家运营商及权属单位线路，均为架空敷设，现有架空杆路共217根，其中木质杆23根、水泥杆194根，杆体老化率达37%，存在倾倒风险；飞线共计12.9km，线路交错缠绕，低垂线路占比28%，既影响小区环境美观，也挤占消防通道空间，存在严重安全隐患。

2.原有弱电管道仅部分小区主干道敷设，现存管道总长度仅6.3km，管径多为100mm以下，管道破损率达42%，淤堵率31%，无法满足多运营商共同接入需求，目前新增线路只能通过架空飞线方式布设，形成“整治-乱线-再整治”的恶性循环。

3.现状弱电线路故障率年均达127次/年，居民投诉量占小区物业投诉总量的32%，其中网络卡顿、电视信号中断占比超70%，改造需求迫切。本改造项目总投资预算为1092万元，改造范围涵盖小区内所有公共区域弱电管网新建、原有架空线路拆除、接口到户整理，计划工期120日历天。

二、改造目标

1.安全目标：全面清除小区内架空弱电线路与废弃杆路，消除飞线安全隐患，释放消防通道空间，满足消防验收规范要求，改造后零老旧杆路、零飞线、零违规架空线路。

2.功能目