老旧小区水电管网提升改造.docxVIP

老旧小区水电管网提升改造

老旧小区大多建成于2000年之前，全国范围内纳入改造范围的老旧小区约17万个，涉及居民超过4200万户，其中超过80%的小区存在不同程度的水电管网老化问题，供水漏损率平均超过20%，供电可靠率较新建小区低4个百分点，年停电时长超过30小时，严重影响居民生活质量，也埋下了大量安全隐患。推进，是补齐城市民生设施短板、提升城市功能品质、增强居民获得感幸福感的核心民生工程，必须从现状排查、方案设计、工程施工、质量管控、长效运维全链条规范推进，确保改造效果符合长期使用需求。

一、老旧小区水电管网现存核心问题

（一）供水管网主要问题

一是管材老化腐蚀严重。建成于1990年之前的老旧小区，90%以上采用镀锌钢管、灰口铸铁管作为供水主管，这类管材使用年限超过20年后，腐蚀结垢率超过75%，部分小区内壁结垢厚度超过3毫米，不仅导致供水阻力增大，小区末梢管网水压普遍不足，六层以上居民高峰时段水压不足0.12MPa，达不到国家规定的0.14MPa最低标准，而且腐蚀产生的铁锰、铅等重金属析出，导致末梢水浊度、色度超标，抽检合格率比新建小区低12个百分点。二是管网漏损问题突出。老旧小区供水管网施工标准低，接口多采用石棉水泥捻口密封，经过三四十年的地面沉降、热胀冷缩，接口松动率超过60%，全国老旧小区平均供水管网漏损率达到23.6%，部分建成超过50年的小区漏损率超过40%，某一线城