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老旧小区人行道铺装改造方案

一、项目概况

本项目改造范围为某市建成于1998年的建华老旧小区，小区总占地面积12.8万㎡，现有居民1642户，现状人行道总面积约21600㎡，覆盖小区主入口通道、单元入户步道、健身活动区连通步道、绿化带游憩步道四类步行空间。现状人行道建成至今未进行整体翻新，存在多项安全与使用缺陷：一是原铺装为300×300×50mm普通陶土透水砖，砖体断裂率达32.7%，沉降坑洼点位共148处，最大沉降差达65mm，步行绊倒风险突出；二是原透水基层排水失效，雨天积水面积占比达28.3%，平均积水深度12-20mm，积水蒸发后返碱泛霜严重，视觉观感极差；三是无障碍设施缺失，单元入口高差普遍达30-80mm，未设置无障碍坡道，轮椅、婴儿车通行困难；四是功能性缺失，未预留智慧社区设施管线沟槽，未设置标识引导系统，与当前完整社区建设要求不匹配。本改造方案以“安全通行、功能完善、生态适配、长效运维”为核心目标，改造范围覆盖小区全部现状步行道，总工期60日历天，计划总投资约283万元。

二、改造原则

1.安全优先原则：严格执行《城镇道路工程施工与质量验收规范》《无障碍设计规范》要求，消除现有铺装沉降、断裂、高差等安全隐患，保障全年龄段通行安全。

2.海绵适配原则：采用透水铺装体系，落实老旧小区海绵城市改造要求，实现小雨不积水、大雨不内涝，补充地下水，降低小区热岛效应。

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