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老旧小区检查井升级改造方案

一、项目概况

本次改造项目位于某市主城区建成于1990-2005年的连片老旧小区，涉及12个小区、总占地面积18.7万㎡，总建筑面积62.3万㎡，服务居民7218户。项目范围内现有各类检查井共1296座，其中雨水检查井412座、污水检查井587座、给水检查井163座、电力检查井68座、通信检查井66座。根据前期全面摸排检测数据：现有检查井存在沉降差超过15mm的共487座，占比37.6%；井盖破损、开裂共121座，占比9.3%；井体结构开裂、渗漏水共214座，占比16.5%；防坠设施缺失共1028座，占比79.3%；井内淤积堵塞共342座，占比26.4%；标识不清、错接混接共98座，占比7.6%。上述问题直接导致小区道路平整度差、车辆颠簸噪音大、雨天积水内涝、污水外渗污染土壤地下水，且存在严重的人员坠井安全隐患，本次升级改造以消除安全隐患、提升道路通行品质、完善排水功能、规范管线管理为核心目标，计划工期90日历天。

二、改造依据与标准

本次改造严格执行国家及地方现行规范标准，主要依据包括：《室外排水设计标准》GB50014-2021、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008、《检查井井盖》GB/T23858-2009、《城镇排水管道检测与评估技术规程》CJJ181-2012、《城市老旧小区改造技术导则》（建城〔2019〕69号）、《市