社区物业管理财务策略与实践.pptVIP

第7章物业管理经费与财务管理物业管理的资金起源物业管理资金预算方案的制定物业管理资金的使用与管理第1页7/17/20261大连理工大学城市学院

第1节物业管理的资金起源一、物业管理资金的性质物业管理的对象和目标决定了物业管理资金的性质物业产权多元化的格局决定了物业管理资金的性质物业管理资金的性质随经济环境的变化而变化第2页7/17/20262大连理工大学城市学院

二、物业管理资金筹措的渠道金融机构借款发行股票发行债券留存利润横向联合吸引外资物业管理的营业收入前期投入资金第1节物业管理的资金起源第3页7/17/20263大连理工大学城市学院

二、物业管理资金筹措的渠道物业管理的营业收入物业管理收入日常综合管理费收入特约服务费收入物业经营收入物业营销物业租赁其它各种经营的收入第1节物业管理的资金起源第4页7/17/20264大连理工大学城市学院

二、物业管理资金筹措的渠道前期投入资金开启资金质量确保金物业接管验收费维修基金向业主收取向开发商收取向物业出售者收取向国家地方财政收取第1节物业管理的资金起源第5页7/17/20265大连理工大学城市学院

三、物业管理资金筹措的管理收费标准确实定政府部门审定会同业主约定委托双方议定收费管理及时递送收费告知单加强立法，追讨拖欠费用普通性追讨区分性追讨第1节物业管理的资金起源第6页7/17/20266大连理工大学城市学院

第2节物业