房地产投资策划与融资策略.pptVIP

第三章房地产项目投融资策划房地产开发与经营第1页

知识目标1.掌握房地产投融资的概念、组织形式等；2.熟悉房地产投资的特点和分类；3.熟悉房地产项目投融资财务评价指标体系。能力目标1.能为房地产项目策划投融资方案；2.能从财务管理的角度评价房地产项目标投融资方案。学习目标第2页

3.1投资策划一、房地产项目投资策划概述指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在未来获取预期收益的一种经济活动。——房地产投资的概念第3页

3.1投资策划一、房地产项目投资策划概述——房地产投资的特征投资成本高土地开发的高成本性房屋建筑的高价值性第4页

3.1投资策划一、房地产项目投资策划概述——房地产投资的特征投资回收期长土地投资市场综合开发市场建筑施工市场房产市场第5页

3.1投资策划一、房地产项目投资策划概述——房地产投资的特征购置力风险变现风险经营性风险社会性风险投资风险大自然风险第6页

3.1投资策划一、房地产项目投资策划概述——房地产投资的特征投资收益好第7页

3.1投资策划一、房地产项目投资策划概述——房地产投资的作用改善基础设施提升居住水平增长财政收入带动相关行业增值收益大第8页

3.1投资策划一、房地产项目投资策划概述房地产投资策划建在哪里？什么类型？卖给谁？卖多少钱？什么时候卖？怎么卖？第9页

3.1投资策划二、房地产项目投