房地产经济学第讲房地产税收制度课件.ppt

;讲授内容：;纲要;第一节税收制度概述;二、税收制度及构成要素;(3)税基。课税的具体依据，有实物量和价值量两类

(4)税率。税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例，体现征税的深度。

按税率和税基的关系，税率主要分为比例税率、累进税率和定额税率三类。

(5)附加、加成和减免。纳税人负担的轻重，主要通过税率调节，但还可以通过附加、加成减免措施来调节。

;1)加重纳税人负担的措施：附加、加成。

附加是地方附加的简称，是地方政府在正税之外附加征收的一部分税款。??(例：教育税及附加）??

加成是加成征收的简称。对特定的纳税人实行加成征税。（如：按收入的多少收个人所得税）

加成与附加不同，加成只对特定的纳税人加征，附加对地方所有纳税人加征。

2)减轻纳税人负担的措施有：减税、免税、规定起征点和免征额。

减税就是减征部分税款，免税就是免交全部税款。减免税是在一定时期的政治、经济、社会政策的要求下对某些特定的生产经营活动或某些特定的纳税人给予的优惠。

???;第一节税收制度概述;第一节税收制度概述;第一节税收制度概述;（3）房地产税收时机和税种设置;（4）我国现行房地产税收体系;（5）我国现行房地产税收体系的特点;（6）我国目前主要的土地税收法规;§1?城镇土地使用税;4、适用税额和应纳税额的计算(07年新的标准);5、纳税地点和纳税期限