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按营收分成土地协议

甲方（土地使用权人）与乙方（经营方）经友好协商，就甲方将其合法拥有的土地提供给乙方经营，双方按营收分成事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.位置：XX省XX市XX区XX村XX地块（具体四至范围以土地权属证载明为准）；

2.面积：XX亩（以实测面积为准）；

3.用途：乙方用于开展合法经营活动（如农业种植、乡村旅游、农产品加工等，需符合国家土地用途管制及地方政策要求）；

4.权属证明：甲方持有该土地的《集体土地承包经营权证书》（证号：XXX）或《国有土地使用权证》（证号：XXX），确保无权属纠纷、抵押或其他权利限制。

二、合作期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。期满前3个月，双方可协商续期，续期需重新签订协议；若未续期，乙方应在期满后15日内撤离并归还土地。

三、营收分成规则

1.营收定义：指乙方在本协议约定土地范围内开展经营活动所获得的全部货币收入（含销售款、服务费、场地租金、衍生品收入等），不含政府补贴、捐赠及非经营性质收入。

2.分成比例：

-月度营收≤XX万元时，甲方按10%分成；

-月度营收＞XX万元时，超出部分甲方按15%分成；

3.核算方式：乙方需在每月5日前向甲方提交上月营收明细表（附销售台账、银行流水、发票存根等凭证），甲方可在3日内核查；如需第三方审计，费用由甲方承担，若审计发现乙方虚报营收超过5%，审计费由乙