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按面积计费写字楼租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：【甲方公司名称】

承租方（以下简称“乙方”）：【乙方公司名称】

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜协商一致，订立本协议。

第一条租赁标的

甲方将位于【XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室】的写字楼出租给乙方，该房屋所有权证号为【】（若未取得，甲方承诺签订后30日内提供合法产权证明复印件）。

第二条租赁面积与计费

1.租赁面积以房屋所有权证记载的建筑面积为准，共计【】平方米；若证载不明，双方7日内共同委托具备测绘资质机构测量，结果作为计费依据，费用由甲方承担。

2.租金标准为【】元/平方米/月，月租金总额【】元（大写：【】）；租金每2年调整一次，幅度不超过上年度租金的5%，调整前30日双方书面确认。

第三条租赁期限

1.租期自【XXXX年XX月XX日】至【XXXX年XX月XX日】，共【】年；甲方给予乙方15天免租期（自起租日起算），免租期仅免租金，物业费、水电费等由乙方承担。

第四条租金支付

1.租金按季度支付，乙方于每季度首月5日前转账至甲方指定账户（账户名：【甲方公司名称】，开户行：【】，账号：【】）；甲方收到租金后3个工作日内开具增值税专用发票。

第五条押金

1.乙方签订当日支付2个月租金作为押金（【】元）；租赁期满或协议解除，乙方结清所有费用